e편한세상 명덕역 퍼스트마크 청약 공급 일정 평면도 분양가 입지 환경

대구광역시 남구 대명동에 위치한 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'는 비규제 지역에서 분양하는 대형 단지로, 총 1,758세대 중 1,112세대가 일반분양 물량으로 공급됩니다. 특히, 명덕역이라는 입지를 기반으로 하는 접근성과 대규모 개발이라는 점에서 많은 주목을 받고 있습니다. 이 아파트는 입주가 2026년 1월로 예정되어 있어, 실거주자뿐만 아니라 미래 가치를 기대하는 투자자들에게도 관심을 끌고 있습니다.

 

목차

1. 사업 개요
2. 기본 공급 정보
3. 분양 가격, 유상 옵션 (발코니 확장 등)
4. 단지 배치도, 평면 정보
5. 입지환경 및 주변 편의 시설 인프라
6. 홈페이지, 모델하우스 위치

 

1. 사업 개요

(지도)

사업명	e편한세상 명덕역 퍼스트마크
대지위치	대구광역시 남구 대명동 2017-2번지 일원
대지면적	64,539.00 ㎡
규모	지하2층 ~ 지상35층, 17개동
주차대수	2,289 (세대당 1.3대)
주택형	59㎡ / 84A㎡ / 84B ㎡ / 84C ㎡
세대수	총 847 세대 중 일반분양 173 세대

입주자 모집공고일	2024.09.26.(목)
특별공급 접수일	2024.10.07.(월)
일반공급 1순위 접수일	2024.10.08.(화)
일반공급 2순위 접수일	2024.10.10.(목)
당첨자 발표일	2024.10.17.(목)
서류 접수	2024.10.19.(토) ~ 10.26.(토)
계약 체결	2024.10.28.(월) ~ 10.30.(수)

주택유형	해당지역	기타지역	규제지역여부
민영주택	대구광역시 거주자	경상북도 거주자	비규제지역

재당첨제한	전매제한	거주의무기간	분양가상한제	택지유형
없음	6개월	없음	미적용	민간택지

 

 

 

e편한세상 명덕역 퍼스트마크는 대구광역시 남구 대명동 2017-2번지 일원에 위치하고 있으며, 지하 2층, 지상 35층 규모의 17개 동으로 구성 된 대단지 아파트입니다. 해당 프로젝트는 총 1,758세대 중 일반분양 세대가 1,112세대로, 59㎡와 84㎡의 다양한 평형을 제공합니다. 특별공급 물량은 552세대(다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양 등)로 공급되며, 이로 인해 다양한 세대가 수요층으로 고려될 수 있습니다.

이 단지는 명덕역과의 접근성, 대구 도심과의 인접성, 교통망을 중심으로 지역 내 주거 가치를 높이고 있어 향후 발전 가능성이 큽니다.

 

 

2. 기본 공급 정보

일반 공급
주택형	공급면적( ㎡ )	공급 세대수 (일반/특별)	분양가 (최고가 기준)
59.8140	79.9180	482 (243 / 239)	43,831 만원
84.7110A	108.3730	223 (113 / 110)	66,793 만원
84.8470B	110.2270	400 (200 / 200)	65,163 만원
84.8980C	111.0310	7 (4 / 3)	67,035 만원

 

 

 

e편한세상 명덕역 퍼스트마크는 비규제지역에 속해 있어 청약 조건이 비교적 유연합니다. 특히 재당첨 제한이 없고, 전매 제한도 당첨자 발표일로부터 6개월로 짧은 편입니다. 이런 비규제 지역의 특성 덕분에 여러 차례 청약 경험이 있거나 기존에 주택을 보유한 사람도 청약에 도전할 수 있습니다.

청약 자격에 있어 대구광역시 및 경상북도에 거주하는 만 19세 이상의 성인이 신청할 수 있으며, 특별공급의 경우 자녀 수가 많거나 신혼부부, 노부모 부양 가구 등을 위한 배정이 눈에 띕니다. 입주 시기는 2026년 1월로 예정되어 있어, 중장기적인 거주 계획을 세우기에 적합합니다.

 

 

 

3. 분양 가격, 유상 옵션 (발코니 확장 등)

59㎡는 약 4억 원에서 시작하며, 84㎡는 6억 원대 중반으로 책정되었습니다. 분양가는 층별로 차등 적용되며, 고층으로 갈수록 1~2%가량 더 높아집니다. 특히, 이 단지는 발코니 확장이 기본 제공되며, 추가적인 유상 옵션은 별도로 선택할 수 있습니다. 고급 마감재가 기본 사양으로 제공되는 점도 돋보입니다. 하지만 이러한 마감재와 기본 옵션의 질이 일정 수준 이상을 유지하면서도 가격 상승폭을 최소화한 것이 특징입니다.

중도금은 총분양가의 60%를 차지하며, 입주 시까지 잔금을 납부하면 됩니다. 이러한 중도금 무이자 혜택은 자금 부담을 줄이려는 수요자들에게 매우 긍정적으로 작용할 것입니다.

 

 

 

 

 

4. 단지 배치도, 평면 정보

단지 배치도

 

동호수 배치도

 

평면도

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e-모델 하우스

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5. 입지환경 및 주변 편의 시설 인프라

 

6. 홈페이지, 모델하우스 위치

 

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e편한세상 명덕역 퍼스트마크는 대구 비규제지역의 장점과 더불어, 교통 및 생활 편의성, 대단지 규모라는 장점을 가진 매력적인 분양 단지입니다. 전매 제한이 짧고 청약 자격이 비교적 완화되어 있어 다양한 수요자들이 접근할 수 있으며, 2026년 예정된 입주 시점까지 지역 발전에 대한 기대감을 키울 수 있는 프로젝트입니다.